房产中介如何找客源

房产中介如何找客源

线上渠道

社交媒体营销

利用微信、微博、抖音等平台发布房源信息，结合短视频展示房源优势。定期更新内容，保持互动，吸引潜在客户关注。

房产平台入驻

在58同城、安居客、贝壳等平台发布房源，优化标题和描述，增加曝光率。例如：

• 标题示例：“急售！XX小区三居室，地铁口，学区房，业主直降20万”
• 描述重点：突出交通、学区、价格优势。

SEO优化

通过博客或网站发布房产相关文章，如“XX区域购房指南”，提升搜索引擎排名。关键词布局示例：

• 本地关键词：“北京朝阳区二手房”、“上海浦东学区房”
• 长尾词：“2024年XX小区房价走势”

线下渠道

社区驻点

在目标小区设立临时咨询点，发放传单，与居民建立联系。传单设计要点：

• 简洁明了，突出1-2套优质房源
• 附上二维码，方便扫码联系

老客户维护

定期回访已成交客户，提供免费房价评估或租房建议，促进转介绍。可设置推荐奖励：

行业合作

与装修公司、银行信贷部门合作，互相推荐客户。例如：

• 装修公司：推荐购房客户可获得装修折扣
• 银行：为客户提供贷款利率优惠

活动策划

线下看房团

组织周末看房活动，集中展示3-5套房源，提供免费接送服务。活动流程：

1. 提前一周宣传，报名筛选意向客户
2. 现场讲解房源优势，安排专人答疑
3. 活动后跟进意向客户

限时促销

针对滞销房源推出“72小时特价”，制造紧迫感。宣传话术示例：

数据分析

定期统计客户来源渠道，优化投入比例。示例表格：

根据数据调整策略，例如提高转介绍奖励或减少低效渠道投入。